Управляющий делами 02 дек 2011, 17:09
Выписка из Протокола Правления ТСЖ «Московская слобода»№ 75/11
г. Ярославль 30 ноября 2011
Повестка заседания:
2. О проведении общего собрания собственников и членов ТСЖ "Московская слобода" по вопросу проведения ремонта труб ГВС и определения источников финансирования ремонта.
2. По вопросу слушали:
Слученко А.В. В доме 33 и в доме 37 (3 и 4 под) большое число жалоб на нарушение качества Горячего водоснабжения. Обслуживающая комплекс организация ООО ИТЭР подготовила заключение по данному вопросу. Согласно заключению необходима замена лежаков на тех.этаже и в подвале. Как показал опыт ремонта в доме 37 в подъездах 1 и 2, 5 и 6 замена лежаков существенно улучшила ситуацию, прекратились жалобы на негорячую воду, на воду с примесями.
Необходимо отметить, что в доме 37 в 4х подъездах ремонт произведен за счет доходов дома, с жителей дома на проведение ремонта денежные средства не собирались. Но доходы дома 37 истрачены. Для проведения ремонта ГВС в 3 и 4 подъездах дома 37 необходимы дополнительные источники дохода, либо придется собирать деньги с жильцов всего дома. Сейчас в доме 37 проводится общее собрание собственников по вопросу предоставления в аренду части земельного участка дома в аренду ИП Ледебевой Л.Н. для размещения ларька. Если решение о предоставлении в аренду земли будет принято, мы сможем провести замену труб без сбора дополнительных денег с жильцов. Если решения принято не будет – будем собирать деньги с жильцов.
У дома 33 источники получения дохода отсутствуют. Денежные средства необходимо собрать с собственников дома, либо изыскивать источники получения доходов. В адрес ТСЖ поступило заявление от владельца (еще одного) овощного ларька о предоставлении земельного участка дома 33 в аренду для размещения овощного ларька. Срок аренды можно установить 3-6 месяцев (только на зимний период), при необходимости договор продлевать. Вход в ларек будет также как и в установленный у дома 37 ларек Роспечать с улицы Слепнева, на территорию комплекса никто заходить не будет. Место размещения – угол у забора на пересечении Слепнева и Подвойского. Демонтируем 2 секции, с владельца Ларька возьмем Залог (5-7тысяч). На случай, если при расторжении договора он не восстановит секции забора, либо ТСЖ придется самостоятельно перемещать ларек со своей земли, либо он будет нарушать условия договора – например мусорить. По договору аренды обяжем владельца ларька заключить договор на вывоз мусора (ТБО), производить уборку территории у ларька. За нарушение условий договора аренды установим штраф.
Надо понимать – у Правления есть полномочия на проведение ремонта и взимания с жильцов затрат на ремонт, но, полагаю, собственникам нужно дать возможность выбора. Не у всех есть лишние 1,5-2 тысячи на ремонт.
Обсудили.
Решение, вынесенное на голосование:
Провести в доме 33 общее собрание собственников дома 33 и членов ТСЖ "Московская слобода". Повестка: О ремонте общедомовой системы ГВС. Решение принято.
Члены Правления.
- Вложения
-
- 35.JPG (45.34 Кб) Просмотров: 4966
-
- 34.JPG (42.85 Кб) Просмотров: 4660