Годовое собрание за 2008 год.

В разделе размещаются копии Документов, Запросов, Решений,...

Re: Годовое собрание за 2008 год.

Сообщение Управляющий делами 29 июн 2009, 10:09

Для того, чтобы ни у кого не осталось "осадочка" что листовочки то не врут - ниже ссылки на закон, доказывающие правомерность позиции правления.
Пункт 4.7 Устава «Получается если собственник квартиры жена, а собственник машины муж, то он и поставить машину во дворе не имеет права»
Не получается. Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
Следовательно, и супруг и супруга вне зависимости от того кто из них является собственником квартиры вправе пользоваться земельным участком для постановки ТС.

Пункт 7.5. «Плата за жилое помещение должна вноситься собственниками до 10 числа месяца.. а ничего что квитанции тогда должны быть предоставлены собственникам до 1 числа, фактически они попадают в наши ящики не ранее 10. Люби в уставе мы имеем право указать … например до 30 числа месяца следующего за отчетным»
Да, действительно, согласно статье 155 Жилищного кодекса: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
К сожалению, мы с Вами не можем себе позволить вносить коммунальные платежи позднее 10 числа, поскольку договоры, заключенные ТСЖ с поставщиками услуг (с монополистами) не предполагают отсрочку платежа за оказанные услуги в 20 и более дней; и трудовой кодекс, согласно которому Товарищество и поставщики услуг обязаны производить выплаты своим сотрудникам, не предполагает.
Например, договор с монополистом ОАО «ТГК-2» (только при своевременной его оплате у нас будет тепло в батареях и горячая вода в кранах) обязывает ТСЖ и каждого из собственников производить оплату – 50% до 20 числа текущего месяца и 50% до 10 числа месяца следующего за расчетным. А за каждый факт несвоевременной оплаты ТГК грозит ввести ограничение теплоподачи.
ОАО «Ярославская сбытовая компания» - до 10 числа текущего месяца (в размере потребления предыдущего месяца). По каждому факту неоплату ТСЖ, лично Председатель (с копией Прокурору) получают уведомление о введении ограничения электроснабджения дома! в случае непогашения долга в срок до ____.
Статья 136 Трудового кодекса – то, на что ссылаются обслуживающие ТСЖ организации – обязанность в силу закона выплачивать заработную плату 2 раза в месяц и согласно фактически отработанному времени, а значит до 20 числа текущего и до 10 следующего за расчетным.
Все вышеизложенное объясняет, что оплата коммунальных платежей до 10 числа месяца следующего за расчетным уже край интересов собственников и лиц, услуги поставляющих.

«интересно на основании, какого нормативного акта написали пункт 16.7. Устава»
На основании Трудового кодекса ст.279 Гарантии руководителю организации в случае прекращения трудового договора.
В случае прекращения трудового договора с руководителем организации в соответствии с пунктом 2 статьи 278 настоящего Кодекса при отсутствии виновных действий (бездействия) руководителя ему выплачивается компенсация в размере, определяемом трудовым договором, но не ниже трехкратного среднего месячного заработка.

«если рассчитать исходя из сметы на зарплату правления идет 152 000 рублей»..
Если рассчитать исходя из сметы, то основная часть - это траты на налоги, уборщиков, дворников, паспортиста, бухгалтера – про них почему-то забываем. Размер вознаграждения членов правления описан выше в форуме.

«Ревизионная группа не дала ответов о правомерности траты».
Отчет ревизора – результат индивидуальной деятельности ревизора (в нашем случае результат работы 4х человек). И в следующем году мы можем получить кого-то не устраивающий отчет. Но для того, чтобы было по-другому – у каждого из нас есть возможность поучаствовать в работе ревизионной комиссии. К сожалению, желающих поработать на благо товарищества в 2009-2010 году – нашлось всего двое ?

«По жилищному кодексу общее собрание должны устанавливать оклады всем членам правления» - так и было сделано в 2007 году. Протоколом дома 37. При вступлении в товарищество каждый соглашался с ранее принятыми решениями. Протоколы общих собраний предыдущих годов в течение недели будут выложены на форуме в разделе документы для всеобщего ознакомления
Юрист ТСЖ Михина К.А.
Аватара пользователя
Управляющий делами
 
Сообщения: 1108
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 17:47

Re: Годовое собрание за 2008 год.

Сообщение Оленька 29 июн 2009, 22:43

jurist писал(а):Пункт 7.5. «Плата за жилое помещение должна вноситься собственниками до 10 числа месяца.. а ничего что квитанции тогда должны быть предоставлены собственникам до 1 числа, фактически они попадают в наши ящики не ранее 10. Люби в уставе мы имеем право указать … например до 30 числа месяца следующего за отчетным»

а в реальности какого числа квитанции попадают в наши ящики? Никогда не засекала... но видимо, опаздываю с проплатой до 10 числа :? потому что никогда не засекала :oops: :)
Оленька
 
Сообщения: 910
Зарегистрирован: 11 май 2009, 21:20
Откуда: 35

Re: Годовое собрание за 2008 год.

Сообщение nadinne 29 июн 2009, 22:51

Оленька писал(а):
jurist писал(а):Пункт 7.5. «Плата за жилое помещение должна вноситься собственниками до 10 числа месяца.. а ничего что квитанции тогда должны быть предоставлены собственникам до 1 числа, фактически они попадают в наши ящики не ранее 10. Люби в уставе мы имеем право указать … например до 30 числа месяца следующего за отчетным»

а в реальности какого числа квитанции попадают в наши ящики? Никогда не засекала... но видимо, опаздываю с проплатой до 10 числа :? потому что никогда не засекала :oops: :)

последняя квитанция 8 июня была в ящике. я точно запомнила, потому что сразу бросилась платить в этот же день, так как оказалась в числе должников :oops: :)
Аватара пользователя
nadinne
 
Сообщения: 621
Зарегистрирован: 14 янв 2009, 21:09

Re: Годовое собрание за 2008 год.

Сообщение Оленька 29 июн 2009, 23:09

ну вот тогда в связи с этим пожелание к ТСЖ: поторопите квитанции!!! :) Чтобы у нас до 10 числа было время поторопиться)))))))
Оленька
 
Сообщения: 910
Зарегистрирован: 11 май 2009, 21:20
Откуда: 35

Пред.

Вернуться в Документы и факты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


cron