Страница 1 из 4

Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 01 ноя 2013, 10:43
Управляющий делами
С 2014 года во всей стране все собственники начнут платить взносы на капитальный ремонт. Нашим домам предстоит решить множество вопросов. Предлагаю обсуждать в этой ветке форума.

Первый вопрос: КОМУ мы будем платить?
В федеральном законодательстве закреплены две схемы формирования подобных фондов: 1 способ - индивидуальное накопление денег на конкретный дом, 2 способ - так называемый общий котел, когда владельцы жилья отчисляют финансовые средства на единый счет, но не имеют возможности участвовать в их распределении. В западных странах используется лишь первая схема, которая предполагает использование еще и кредитных ресурсов. Как показала практика, она более эффективна.
Важно - каждый дом будет самостоятельно принимать решение о выборе способа. Это значит - какой-то из домов (в примере - это дом 37) может не успеть собрать кворум (2/3 собственников ЗА) и выбрать способ. Все "молчуны" будут автоматически направлены в "общий котел".
1 способ.jpg
специальный банковский счет СВОЕГО конкретного дома
1 способ.jpg (21.93 Кб) Просмотров: 13307

2 способ.jpg
общий региональный котел
2 способ.jpg (24.96 Кб) Просмотров: 12777

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 01 ноя 2013, 13:50
bonza
Норму закона можно, где про 2/3 голосов?

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 05 ноя 2013, 09:19
Sidor
чем больше тем меньше вопросов.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 31 дек 2013, 09:59
bonza
Программа принята, пора собрание проводить..

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 17 янв 2014, 10:32
ruslan
Вчера на просторах рунета нашел такой пост:

Сообщаю как член ТСЖ после заседания в Красноперекопской администрации: все собственники жилья (касается всех, ФЗ) должны до 01.03.14 определиться с местом накоплений фонда на капремонт и его взносом. На данный момент открыть спецсчета с бесплатным обслуживанием имеют право - Банк Москвы и ВТБ, + Сбербанк (но он берет за обслуживание). Вклады будут застрахованы и неприкосновенны при банкротстве банка. При аварийном состоянии дома до той даты, когда вы поставлены в очередь на капремонт, при обоснованном подтверждении и доказательных фактах, ремонт дома будет софинансирован из Регионального Фонда. При наступлении очереди-автоматически. Остались не выяснены вопросы: о взысканиях платежей с собственников (за чей счет), о контроле собственника за качеством и исполнением работ по капремонту (сдача выполненных работ и найм подрядной организации не предполагает присутствие собственника), и некоторые другие. Если жильцы выберут общий котел и будут перечислять деньги не на спецсчета, а в Региональный Фонд, то выписка квитанций, исчисление и отслеживание всех операций будет осуществляться за счет Рег.Фонда, а не ТСЖ. Если кворум вообще откажется от создания такого накопительного ремонтного фонда, то Мэрия г.Ярославля обязана будет это сделать за вас и все равно вменит вам эти отчисления в принудительном порядке. Минимальный ежемесячный взнос с квадратного метра - 5,86руб. Вот пока так.. Кстати, горячая линия Рег. Фонда - т.58-47-48, 58-19-47, 58-19-48

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 17 янв 2014, 10:36
ruslan
Ксения, ждем листовок!!! Председатель, Рома что с банками? Я так понимаю, что Сбер выбирать не будем?

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 21 янв 2014, 22:08
Управляющий делами
пока в проектах бюллетеней заявлен сбербанк. Наш ревизор Олег Ненилин согласился помочь и посмотреть проекты бюллетеней. Возможно он внесет какие-то предложения.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 22 янв 2014, 10:22
ruslan
Сбербанк в ЗАД. Нужно рассматривать "Банк Москвы" и "ВТБ". Хотя в итоге это одно и тоже. Просто посмотреть у кого % больше.

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 22 янв 2014, 20:32
bonza
Зам. губернатора по вопросам тарифов и ЖКХ Шапошникова Наталья прокомментировала нашу ситуацию с формированием фонда капремонта: https://www.facebook.com/oleg.nenilin.5 ... 2377650421

Re: Капитальный ремонт

СообщениеДобавлено: 23 янв 2014, 17:49
Sidor
Получается что счет вседаки один ????
Если да то вопрос в следующем: деньги с него берем по решению общего собрания всех домов или конкретного дома на его нужды согласно зданным????