Капитальный ремонт

В разделе размещаются копии Документов, Запросов, Решений,...

Какой способ выберете Вы

Способ 1 (спецСчет моего дома)
13
100%
Способ 2 (региональный котел)
0
Ответы отсутствуют.
 
Всего голосов : 13

Капитальный ремонт

Сообщение Управляющий делами 01 ноя 2013, 10:43

С 2014 года во всей стране все собственники начнут платить взносы на капитальный ремонт. Нашим домам предстоит решить множество вопросов. Предлагаю обсуждать в этой ветке форума.

Первый вопрос: КОМУ мы будем платить?
В федеральном законодательстве закреплены две схемы формирования подобных фондов: 1 способ - индивидуальное накопление денег на конкретный дом, 2 способ - так называемый общий котел, когда владельцы жилья отчисляют финансовые средства на единый счет, но не имеют возможности участвовать в их распределении. В западных странах используется лишь первая схема, которая предполагает использование еще и кредитных ресурсов. Как показала практика, она более эффективна.
Важно - каждый дом будет самостоятельно принимать решение о выборе способа. Это значит - какой-то из домов (в примере - это дом 37) может не успеть собрать кворум (2/3 собственников ЗА) и выбрать способ. Все "молчуны" будут автоматически направлены в "общий котел".
1 способ.jpg
специальный банковский счет СВОЕГО конкретного дома
1 способ.jpg (21.93 Кб) Просмотров: 7968

2 способ.jpg
общий региональный котел
2 способ.jpg (24.96 Кб) Просмотров: 7418
Юрист ТСЖ Михина К.А.
Аватара пользователя
Управляющий делами
 
Сообщения: 1108
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 17:47

Re: Капитальный ремонт

Сообщение bonza 01 ноя 2013, 13:50

Норму закона можно, где про 2/3 голосов?
Аватара пользователя
bonza
 
Сообщения: 4940
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 17:34

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Sidor 05 ноя 2013, 09:19

чем больше тем меньше вопросов.
тот, кто в течение дня активен как пчела, силён как бык, вкалывает как лошадь и приходит вечером домой уставший как собака, должен проконсультироваться с ветеринаром. Есть большая вероятность, что он осёл.
Аватара пользователя
Sidor
 
Сообщения: 3123
Зарегистрирован: 04 май 2009, 20:44

Re: Капитальный ремонт

Сообщение bonza 31 дек 2013, 09:59

Программа принята, пора собрание проводить..
Аватара пользователя
bonza
 
Сообщения: 4940
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 17:34

Re: Капитальный ремонт

Сообщение ruslan 17 янв 2014, 10:32

Вчера на просторах рунета нашел такой пост:

Сообщаю как член ТСЖ после заседания в Красноперекопской администрации: все собственники жилья (касается всех, ФЗ) должны до 01.03.14 определиться с местом накоплений фонда на капремонт и его взносом. На данный момент открыть спецсчета с бесплатным обслуживанием имеют право - Банк Москвы и ВТБ, + Сбербанк (но он берет за обслуживание). Вклады будут застрахованы и неприкосновенны при банкротстве банка. При аварийном состоянии дома до той даты, когда вы поставлены в очередь на капремонт, при обоснованном подтверждении и доказательных фактах, ремонт дома будет софинансирован из Регионального Фонда. При наступлении очереди-автоматически. Остались не выяснены вопросы: о взысканиях платежей с собственников (за чей счет), о контроле собственника за качеством и исполнением работ по капремонту (сдача выполненных работ и найм подрядной организации не предполагает присутствие собственника), и некоторые другие. Если жильцы выберут общий котел и будут перечислять деньги не на спецсчета, а в Региональный Фонд, то выписка квитанций, исчисление и отслеживание всех операций будет осуществляться за счет Рег.Фонда, а не ТСЖ. Если кворум вообще откажется от создания такого накопительного ремонтного фонда, то Мэрия г.Ярославля обязана будет это сделать за вас и все равно вменит вам эти отчисления в принудительном порядке. Минимальный ежемесячный взнос с квадратного метра - 5,86руб. Вот пока так.. Кстати, горячая линия Рег. Фонда - т.58-47-48, 58-19-47, 58-19-48
Аватара пользователя
ruslan
 
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 15:14

Re: Капитальный ремонт

Сообщение ruslan 17 янв 2014, 10:36

Ксения, ждем листовок!!! Председатель, Рома что с банками? Я так понимаю, что Сбер выбирать не будем?
Аватара пользователя
ruslan
 
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 15:14

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Управляющий делами 21 янв 2014, 22:08

пока в проектах бюллетеней заявлен сбербанк. Наш ревизор Олег Ненилин согласился помочь и посмотреть проекты бюллетеней. Возможно он внесет какие-то предложения.
Юрист ТСЖ Михина К.А.
Аватара пользователя
Управляющий делами
 
Сообщения: 1108
Зарегистрирован: 23 мар 2009, 17:47

Re: Капитальный ремонт

Сообщение ruslan 22 янв 2014, 10:22

Сбербанк в ЗАД. Нужно рассматривать "Банк Москвы" и "ВТБ". Хотя в итоге это одно и тоже. Просто посмотреть у кого % больше.
Аватара пользователя
ruslan
 
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 14 янв 2010, 15:14

Re: Капитальный ремонт

Сообщение bonza 22 янв 2014, 20:32

Зам. губернатора по вопросам тарифов и ЖКХ Шапошникова Наталья прокомментировала нашу ситуацию с формированием фонда капремонта: https://www.facebook.com/oleg.nenilin.5 ... 2377650421
Аватара пользователя
bonza
 
Сообщения: 4940
Зарегистрирован: 10 ноя 2008, 17:34

Re: Капитальный ремонт

Сообщение Sidor 23 янв 2014, 17:49

Получается что счет вседаки один ????
Если да то вопрос в следующем: деньги с него берем по решению общего собрания всех домов или конкретного дома на его нужды согласно зданным????
тот, кто в течение дня активен как пчела, силён как бык, вкалывает как лошадь и приходит вечером домой уставший как собака, должен проконсультироваться с ветеринаром. Есть большая вероятность, что он осёл.
Аватара пользователя
Sidor
 
Сообщения: 3123
Зарегистрирован: 04 май 2009, 20:44

След.

Вернуться в Документы и факты

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


cron