С 2014 года во всей стране все собственники начнут платить взносы на капитальный ремонт. Нашим домам предстоит решить множество вопросов. Предлагаю обсуждать в этой ветке форума.
Первый вопрос: КОМУ мы будем платить?
В федеральном законодательстве закреплены две схемы формирования подобных фондов: 1 способ - индивидуальное накопление денег на конкретный дом, 2 способ - так называемый общий котел, когда владельцы жилья отчисляют финансовые средства на единый счет, но не имеют возможности участвовать в их распределении. В западных странах используется лишь первая схема, которая предполагает использование еще и кредитных ресурсов. Как показала практика, она более эффективна.
Важно - каждый дом будет самостоятельно принимать решение о выборе способа. Это значит - какой-то из домов (в примере - это дом 37) может не успеть собрать кворум (2/3 собственников ЗА) и выбрать способ. Все "молчуны" будут автоматически направлены в "общий котел".