Внеочередное общее собрание собственников дома 33 дек2011

[Управляющий делами]

Официальное объявление о проведении собрания
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ дома 33
С 11 декабря 2011 по 25 декабря 2011 будет проходить внеочередное общее собрание собственников дома 33 и членов ТСЖ "Московская слобода".
Собрание инициировано Председателем ТСЖ "Московская слобода" А.В.Слученко.
Повестка дня общего собрания:
О ремонте общедомовой системы ГВС.
Форма проведения собрания — заочное голосование. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 25.12.2011. Решения собственников можно сдать в офис Товарищества (ул.Слепнева, дом 37, вход у 5 подъезда).
Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании можно в офисе ТСЖ «Московская слобода» (ул.Слепнева, дом 37) в рабочие дни с 08.00 до 12.00 (обед с 12.00 до 13.00 часов), тел.42-24-10 или на сайте ТСЖ в разделе форума Документы и факты.
Председатель Правления ТСЖ А.В.Слученко

[Управляющий делами]

Пояснения по собранию.
Уважаемый собственник дома 33.
Вопрос с качеством ГВС в нашем доме в любом случае необходимо решать. В доме 37 замена заросших труб лежаков на техническом этаже и в подвале дала положительный результат. Замена производилась за счет доходов дома 37 (полученных от Роспечать за аренду земли под ларек и от Спортмастер за врезку в ливневую канализацию). В доме 35 замена будет производиться за счет доходов, полученных от АТЭЛ за аренду помещения консъержки под ТV-станцию.
В доме 33 замена труб будет произведена, она необходима и с каждым месяцем ситуация усугубляется. Вопрос настоящего собрания - за счет каких финансовых источников будет производиться замена.
Председатель ТСЖ

[Управляющий делами]

Выписка из Протокола Правления ТСЖ «Московская слобода»№ 75/11
г. Ярославль 30 ноября 2011
Повестка заседания:
2. О проведении общего собрания собственников и членов ТСЖ "Московская слобода" по вопросу проведения ремонта труб ГВС и определения источников финансирования ремонта.
2. По вопросу слушали:
Слученко А.В. В доме 33 и в доме 37 (3 и 4 под) большое число жалоб на нарушение качества Горячего водоснабжения. Обслуживающая комплекс организация ООО ИТЭР подготовила заключение по данному вопросу. Согласно заключению необходима замена лежаков на тех.этаже и в подвале. Как показал опыт ремонта в доме 37 в подъездах 1 и 2, 5 и 6 замена лежаков существенно улучшила ситуацию, прекратились жалобы на негорячую воду, на воду с примесями.
Необходимо отметить, что в доме 37 в 4х подъездах ремонт произведен за счет доходов дома, с жителей дома на проведение ремонта денежные средства не собирались. Но доходы дома 37 истрачены. Для проведения ремонта ГВС в 3 и 4 подъездах дома 37 необходимы дополнительные источники дохода, либо придется собирать деньги с жильцов всего дома. Сейчас в доме 37 проводится общее собрание собственников по вопросу предоставления в аренду части земельного участка дома в аренду ИП Ледебевой Л.Н. для размещения ларька. Если решение о предоставлении в аренду земли будет принято, мы сможем провести замену труб без сбора дополнительных денег с жильцов. Если решения принято не будет – будем собирать деньги с жильцов.
У дома 33 источники получения дохода отсутствуют. Денежные средства необходимо собрать с собственников дома, либо изыскивать источники получения доходов. В адрес ТСЖ поступило заявление от владельца (еще одного) овощного ларька о предоставлении земельного участка дома 33 в аренду для размещения овощного ларька. Срок аренды можно установить 3-6 месяцев (только на зимний период), при необходимости договор продлевать. Вход в ларек будет также как и в установленный у дома 37 ларек Роспечать с улицы Слепнева, на территорию комплекса никто заходить не будет. Место размещения – угол у забора на пересечении Слепнева и Подвойского. Демонтируем 2 секции, с владельца Ларька возьмем Залог (5-7тысяч). На случай, если при расторжении договора он не восстановит секции забора, либо ТСЖ придется самостоятельно перемещать ларек со своей земли, либо он будет нарушать условия договора – например мусорить. По договору аренды обяжем владельца ларька заключить договор на вывоз мусора (ТБО), производить уборку территории у ларька. За нарушение условий договора аренды установим штраф.
Надо понимать – у Правления есть полномочия на проведение ремонта и взимания с жильцов затрат на ремонт, но, полагаю, собственникам нужно дать возможность выбора. Не у всех есть лишние 1,5-2 тысячи на ремонт.
Обсудили.
Решение, вынесенное на голосование:
Провести в доме 33 общее собрание собственников дома 33 и членов ТСЖ "Московская слобода". Повестка: О ремонте общедомовой системы ГВС. Решение принято.
Члены Правления.

[nixtel]

Красота! 37 дом прокатил Мамояна с ларьком, так терь решили 33 дом взять штурмом! Хочу обрадовать правление, 33 дом будет голосовать ПРОТИВ овощного ларька под нашими окнами! Все прелести гниющих овощей и фруктов нарно не стоит расписывать, а вот куда будет ходить по нужде продавец хотелось бы напомнить - ведро ещё никто не отменял, содержимое которого будет периодически удобрять наши газоны.

[bonza]

Какой позитивный пост!

[Sidor]

Вообще то это была инициатива жителей 33 дома.
Вы nixtel зря рано убежали с правления.

37 дом не прокатывал Мамояна с ларьком - мы голосовали за другой ларек (сходство только с тем что то же овощьной)

[nixtel]

Вообще то это была инициатива жителей 33 дома.

Эти две девушки видимо ляпнули не подумав, в приватной беседе они свое мнение изменили.

37 дом не прокатывал Мамояна с ларьком - мы голосовали за другой ларек (сходство только с тем что то же овощьной).

Ну это уже просто смешно! Сколько у вас в доме подобных "предпринимателей"? И чо, они теперь друг за другом будут ходить и пытаться из забора рынок сделать? Давайте одежду развесим, бабушек с семечками пристроим, мебель можно прямо на земле расположить - деньги же.

[Sidor]

Лично мне вообще без разницы будите Вы ставить ларек или нет ляпнул там кто или нет.
Не будет ларька - будете деньги на трубы собирать с дома.
Не будете деньги собирать - будете жить с такой водой как льётся из крана.

Других вариантов решения вопроса не предвидится.
Так что думайте - решайте САМИ.

[Управляющий делами]

Кворум не достигнут. Решения не приняты.
Полный текст протокола представлен во вложении.