Страница 1 из 1

Право общей долевой собственности на Землю под домом

СообщениеДобавлено: 18 дек 2009, 13:49
Управляющий делами
Земельные участки под всеми домами ТСЖ сформированы в сентябре 2009. Каждый из собственников вправе зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок и получить соответствующее свидетельство о праве.
004.jpg
Собственники дома 35 теперь могут по упрощенной процедуре оформить свою долю в праве на земельный участок, поскольку Первое свидетельство о праве общей долевой собственности в доме 35 получено
004.jpg (142.49 Кб) Просмотров: 4579

Порядок действий собственника при регистрации права общей долевой собственности собственника на земельный участок под многоквартирным домом
1. Предварительно записаться на сдачу документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЯО. График работы указан на сайте УФРС.
На момент составления настоящей рекомендации График работы с заявителями в г. Ярославле (прием-выдача документов, выдача информации из ЕГРП): Понедельник, пятница, суббота с 9 до 17 часов, Вторник, четверг с 11 до 19 часов.
2. Оплатить гос. пошлину. Первопроходец ТСЖ заплатил 3 квитанции (бланк квитанции выложен тут) на общую сумму 250 рублей, в т.ч.:
- за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 50 рублей;
- за внесение изменений в записи ЕГРП - 100 рублей;
- за повторную выдачу правообладателям нового свидетельства о гос.регистрации права 100 рублей;
3. С оригиналами квитанций об оплате + копии, свидетельством о праве на квартиру, паспортом обратиться в регистрационную службу в часы приема (см п.1).
Собственник помещения в доме 37,33,35/2 должен предоставить еще и Протокол общего собрания собственников (его можно запросить у Управляющего).
4. Через месяц получить Свидетельство о праве.

Re: Право общей долевой собственности на Землю под домом

СообщениеДобавлено: 18 дек 2009, 14:35
Gip
Будьте так любезны, разъясните, какие возможности дает обладателю право собственности на землю под домом? И будут ли определены границы участка собственника?

Re: Право общей долевой собственности на Землю под домом

СообщениеДобавлено: 18 дек 2009, 15:29
bonza
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июля 2009 г. N 54
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ У АРБИТРАЖНЫХ СУДОВ ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ,
СВЯЗАННЫХ С ВЗИМАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА



...на основании пункта 1 статьи 388 НК РФ плательщиком земельного налога признается также лицо, чье право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта.

Свидетельство о регистрации права собственности является основанием для уплаты земельного налога.
Сейчас по налогу на землю под многоквартирными домами предоставлена льгота 100%.
Но, на дворе кризис, нужны дополнительные источники пополнения бюджета.
Поэтому нет гарантии, что эту льготу не сегодня-завтра отменят.

Re: Право общей долевой собственности на Землю под домом

СообщениеДобавлено: 18 дек 2009, 15:55
Управляющий делами
Gip писал(а):И будут ли определены границы участка собственника?

это уже обсуждали в других ветках форума - к сожалению или к счастью выделить личный кусочек земли на нефтестрое не получится.