Работа Правления: достижения, ошибки, предстоящие выборы

[bonza]

"-" не разработан механизм борьбы с неплательщиками, хотя проблема возникла давно?

неправда ваша.. не владеете ситуацией и вводите народ в заблуждение..
1. производится отключение электроэнергии злостным неплательщикам..
2. ведутся разъяснительные беседы с должниками, уже рассмотрено несколько заявлений о предоставлении отсрочки..
3. в судах несколько дел о взыскании долгов;
4. на сегодняшний день у управляющего делами в критериях премирования 20% снижение дебиторской задолженности в месяц, нет снижения - нет премии..
5. ежемесячно при рассмотрении вопросов премирования Правление рассматривает отчет УД о проделанной работе по снижению дебиторки..
6. должникам не оказываются услуги ТСЖ-паспортный стол, заявки на ремонт..
7. начали начислять пени..

[nadinne]

а будет ли планироваться что-то в отношении увеличения числа паркомест? ( ведь число машин будет закономерно расти)

[nadinne]

вообще выскажу желание задать предметные вопросы лицу (-ам), собирающимся заявиться в Председатели. думаю, их позиуии по многим актуальным вопросам будут интересны не только мне. А то тут по всем вопросам один бонза "отдувается". ))

[bonza]

а будет ли планироваться что-то в отношении увеличения числа паркомест? ( ведь число машин будет закономерно расти)

считаю возможным только после наведения порядка..

не решены вопросы с изъятием пропусков у арендаторов и у "брата-сестры-жены-подруги", любовницы (любовника) и тому подобных категорий..
а еще - подснежники, отстойники, халявщики и т.п..

в противном случае, сколько не расширяй, всем не хватит..

[nadinne]

а как у арендаторов изымут пропуска? кто будет снимать квартиру, во двор которой нельзя заехать? или имеется в виду, что арендодатели будут отказываться от пропусков в пользу арендаторов на время их проживания?

[bonza]

арендаторы на постой - на стоянку.. в дневное время - нет проблем..
отбирать будет охрана на основании решения Правления..

[nadinne]

а если арендатору надо после 23:00 заехать во двор ( даже не с целью поставить машину, а к дому подъехать)? у арендатора ведь должно быть такое право... к тому же ЖК уравнивает в правах на пользование территорией и собственников и арендаторов и нанимателей.. к тому же в 37 ( как в самом первом доме) есть, наверняка, арендаторы, которые по 4-5 лет живут...

[bonza]

я думаю на 10-15 минут для разгрузки-погрузки будем пускать по синему пропуску..
на счет прав: ЖК предоставляет право общим собранием сособственников устанавливать ограничения по использованию земельного участка..
У нас на общем собрании было установлено, что правом на ночную стоянку пользуются исключительно собственники помещений..

уже есть один собственник, который планирует такое наше правило обжаловать в суд.. посмотрим, какое будет решение..

[bonza]

надеюсь в нашу пользу

[Mark]

"-" не разработан механизм борьбы с неплательщиками, хотя проблема возникла давно?

неправда ваша.. не владеете ситуацией и вводите народ в заблуждение..
1. производится отключение электроэнергии злостным неплательщикам..
2. ведутся разъяснительные беседы с должниками, уже рассмотрено несколько заявлений о предоставлении отсрочки..
3. в судах несколько дел о взыскании долгов;
4. на сегодняшний день у управляющего делами в критериях премирования 20% снижение дебиторской задолженности в месяц, нет снижения - нет премии..
5. ежемесячно при рассмотрении вопросов премирования Правление рассматривает отчет УД о проделанной работе по снижению дебиторки..
6. должникам не оказываются услуги ТСЖ-паспортный стол, заявки на ремонт..
7. начали начислять пени..

Я высказал свое личное мнение. Вроде такой был Ваш посыл? По данному пункту был не прав
С остальным Вы видимо согласны?