Добровольная отставка Председателя Правления ТСЖ

[_mb]

ЗП за плохо, по Вашему мнению, сделаную работу не назовешь обогащением.
Опять же, Вы говорите, Вы знали, другие члены правления знали о премиях, перерасходах, я так полагаю терпели стиснув зубы 2 года,
или что делали, и тут решили уволить его и назначить одного из тех же людей, как то все это стремно.
Не выполняет обязаности, отлично, давайте всех разгоним и будем голосовать.

[Sidor]

ЗП за плохо, по Вашему мнению, сделаную работу не назовешь обогащением.
Опять же, Вы говорите, Вы знали, другие члены правления знали о премиях, перерасходах, я так полагаю терпели стиснув зубы 2 года,
или что делали, и тут решили уволить его и назначить одного из тех же людей, как то все это стремно.
Не выполняет обязаности, отлично, давайте всех разгоним и будем голосовать.

Знали, не принимали решения о выплате, а премия выплачивалась. Думаю что по этому поводу будет написано заявление в компетентные органы.
Правление избирается общим собранием собственников. Из своего числа правление избирает председателя. Если нет желающих быть председателем то и выбирают из тех кто есть. ТСЖ нельзя оставлять без председателя. При этом Слученко А.В. всегда говорил:
- Будет желающий быть председателем я уйду.
Желающий появился осталось выполнить свои обещания. Но как их выполнить если лишишься теплого местечка.

Про перевыборы: самое смешно что троица желающих "обогатиться за счет ТСЖ" согласна распуститься и назначить выборы нового правления и они из своего состава выберут председателя. Но почему то инициативная группа во главе с Председателем упорно не хотят этого. Сегодня на собрании я долго просил назначить дату перевыборов но в ответ никто не хотел назначить дату.

[3598]

Добрый вечер - жители ТСЖ. У меня есть предложения : 1. На переизбрания в правление ТСЖ - включить старших подъездов всех домов ( собственников ) Вот и Правление. 2. Перед переизбранием нового председателя - ещё раз заслушать отчёт нынешнего председателя о затратах, о премиях и т. д. За 2015 и 2016 г. 3. Рассмотреть притензию собственника Ненилина О.Е. к председателю и на основании действительных фактах , под общим обращением подать в органы расследования или возмещении виновником на добровольном условиях. 4. Внести в Устав ТС Ж - все сметы и решения по распределению премий , подписывать всеми членами правления. ( чтоб все отвечали на равных )

[Денис 35-10]

Добрый вечер. Уважаемые председатель и все члены правления, давайте все вопросы нашего ТСЖ решать культурно и цивилизованно. То, что было сегодня в подъезде дома 37 - пустая трата времени и нервов тех, кто пришёл.
1. Давайте такие собрания проводить в ДК Нефтяников или в актовом зале школы и обязательно с микрофоном;
2. Прежде чем переизбирать председателя, дать ему выступить перед членами ТСЖ с отчётом о результатах за 2015 и 2016 годы;
3. Выслушать замечания, возражения и ответы на вопросы и только после этого ставить вопрос о доверии или недоверии председателю и членам правления;
4. Назначать и переизбирать председателя и членов правления общим голосованием всех членов ТСЖ.
5. Выбрать в каждом подъезде старосту (в некоторых подъездах их вообще нет) и не важно собственник он или доверенное лицо от всего подъезда. Если у человека есть время и желание выполнять данную функцию на благо своего подъезда и дома в целом, то слава Богу, что такой человек есть.
6. Включить в правление всех старост от каждого подъезда. С их участием в правлении, управление ТСЖ будет более эффективно.
И последнее
Давайте уважать всех, кто живёт в нашем комплексе и кому небезразлична судьба наших домов и дворов.
Спасибо за внимание.

[Sidor]

Добрый вечер - жители ТСЖ. У меня есть предложения : 1. На переизбрания в правление ТСЖ - включить старших подъездов всех домов ( собственников ) Вот и Правление.

Правление и состоитиз старших подъездов. Но не во всех подъездах есть старшие в следствии того что нет желающих тратить свое личное время на решение вопросов ТСЖ.

2. Перед переизбранием нового председателя - ещё раз заслушать отчёт нынешнего председателя о затратах, о премиях и т. д. За 2015 и 2016 г.

Заслушать можно. Но слушать надо всех а не пытаться заткнуть рот неугодным.
Возьмите вчерашнее собрание - орали только те кто поддерживает председателя. Другим даже слово сказать не давали. Хорошим примером этого служит выступрение Яковлева Алексея который сразу заявил что хочет послушать обе стороны и надо дать возможность выступить всем. Но после выступления в поддержку председателя (все стояли и слушали не перебивая) слово было предоставлено Олегу и опять начались крики оскорбления и слова которые хотел он сказать так и не прозвучали. Приглашенному председателем + инициативной группой на собрание Балабаеву они же и сказали - зачем он тут нужен пусть идет отсюда, а после собрания побежали на улицу что то с ним решать. Вопрос почему не решалось прилюдно????????

3. Рассмотреть притензию собственника Ненилина О.Е. к председателю и на основании действительных фактах , под общим обращением подать в органы расследования или возмещении виновником на добровольном условиях.

4. Внести в Устав ТС Ж - все сметы и решения по распределению премий , подписывать всеми членами правления. ( чтоб все отвечали на равных )

Премии одобряет правление. Оно же согласно устава и положения о правлении ТСЖ несет ответствен за всё что происходит в ТСЖ.

[Sidor]

Добрый вечер.

Доброе утро и Вам

Уважаемые председатель и все члены правления, давайте все вопросы нашего ТСЖ решать культурно и цивилизованно. То, что было сегодня в подъезде дома 37 - пустая трата времени и нервов тех, кто пришёл.
1. Давайте такие собрания проводить в ДК Нефтяников или в актовом зале школы и обязательно с микрофоном;

В первые года так и делалось. Снимался зал в ДК Нефтяников, платились деньги за аренду, а на собрание приходило очень мало членов ТСЖ. В дальнейшем от этого отказались и стали очные собрания проводить по подъездам, а потом в заочной форме. В последнее время очных собраний вообще не проводится - людям же в глаза надо смотреть, а не многим это хочется..

2. Прежде чем переизбирать председателя, дать ему выступить перед членами ТСЖ с отчётом о результатах за 2015 и 2016 годы;

Ответ на этот вопрос я дал предыдущему "форумчанину". Прочитайте там.

3. Выслушать замечания, возражения и ответы на вопросы и только после этого ставить вопрос о доверии или недоверии председателю и членам правления;

4. Назначать и переизбирать председателя и членов правления общим голосованием всех членов ТСЖ.

По уставу члены правления избираются общим собранием, а из своего состава они выбирают председателя. Так делается везде о всем мире и в любых организациях. Выбирать председателя общим собранием это утопие. Мы тариф то утвердить не можем, а тут председателя выбирать (только представьте что начнется в комплексе - листовки, компроматы, обливание грязью и т.д. и т.п.. Вообщем выборы по русски) Лично я против выбора председателя общим собранием даже по тому что правлению легче принять решение о выборе чем всему ТСЖ и правление больше знает чем занимался председатель всё время и чем живет ТСЖ.

5. Выбрать в каждом подъезде старосту (в некоторых подъездах их вообще нет) и не важно собственник он или доверенное лицо от всего подъезда. Если у человека есть время и желание выполнять данную функцию на благо своего подъезда и дома в целом, то слава Богу, что такой человек есть.

Я с Вами согласен. Если собственник муж или жена, то почему членом правления не могут быть (в обратном порядке) жена или муж, а так же их дети??? Зачем для этого надо дробить квартиру на доли или переписывать на человека который просто хочет потратить своё личное время на улучшение жизни нашего ТСЖ????

6. Включить в правление всех старост от каждого подъезда. С их участием в правлении, управление ТСЖ будет более эффективно.

Были бы желающие. весь вопрос в этом. Думаете многие хотят заниматься альтруизмом ?????

И последнее
Давайте уважать всех, кто живёт в нашем комплексе и кому небезразлична судьба наших домов и дворов.
Спасибо за внимание.

Полностью согласен и поддерживаю.

[Денис 35-10]

В первые года так и делалось. Снимался зал в ДК Нефтяников, платились деньги за аренду, а на собрание приходило очень мало членов ТСЖ. В дальнейшем от этого отказались и стали очные собрания проводить по подъездам, а потом в заочной форме. В последнее время очных собраний вообще не проводится - людям же в глаза надо смотреть, а не многим это хочется..

Давайте предложим ДК Нефтяников какие-то взаимовыгодные условия. Не так часто у нас собрания проводятся. У нас есть хорошая спортивная площадка - у них есть школа раннего развития со спортивными группами, которым наш стадион мог бы пригодиться; у них есть необходимость в рекламе своих мероприятий и творческих кружков - у нас есть забор для рекламы со стороны проездного места. Надо пообщаться и найти взаимовыгодный интерес. Если не ДК то школа тоже может подойти. Дети нашего комплекса ходят в эту школу. Наверняка там есть чем заинтересовать.

Ещё один момент: чтобы собрания проходили большим составом членов ТСЖ, собрания надо устраивать не раньше 19:30 т.к.многие люди работают до 19 часов и не могут приехать к 18:00.

В отношении переизбрания председателя:
Всё-таки 62% не 67% Считаю, что в данном случае вам не удалось набрать 2/3 голосов. Чтобы следующие голосования проходили более эффективно, надо увеличить численный состав членов правления, включив в него старост тех подъездов, которые не входят в правление. А в тех подъездах, где старост вообще нет, выбрать, не смотря на то, собственник он или родственник собственника. Если он готов тратить своё личное время на благо всех жителей подъезда и дома в целом, то флаг ему в руки. Знаю точно, что в нашем подъезде нет старосты вообще.

Теперь по качеству проведения собраний:
У каждого собрания должен быть председатель, выбранный из членов правления, в задачи которого входит не только приветственное слово, но и контроль за порядком проведения собрания, чтобы оно не превращалось в БАЗАР и каждому была предоставлена возможность задавать вопросы и главное отвечать на них, чтобы его никто не перебивал.

Предлагаю:
1. Т.к. 62% меньше 67%, оставить действующего председателя до следующего голосования. Назначить дату следующего собрания членов ТСЖ на ближайшее время и провести его в нормальном, тёплом помещении с микрофоном и председателем собрания.
2. Оповестить всех членов ТСЖ Московская слобода о проведении собрания с обязательной повесткой письменно по почтовым ящиками и объявлениям на информационных досках. Уполномочить действующих старост подъездов пройти по квартирам своих подъездов и довести сложившуюся ситуацию в нашем комплексе до жильцов и дате проведения собрания, чтобы обеспечить максимальную явку.
3. Выслушать отчёт председателя, вопросы, возражения и коментарии без БАЗАРА и ГОЛДЕЖА под чётким руководством председателя собрания.
4. Раздать бюллетени для голосования по количеству собственников квартир.
5. Проголосовать.
6. Принять решение.

Только так мы сможем культурно и цивилизованно управлять нашим ТСЖ на благо всех жильцов.

Спасибо за внимание.

[Sidor]

Денис 35-10 я смотрю в инициативный человек и так как у Вас нет старосты не хотели бы выбраться и представлять интересы собственников д35 п1 (если я правильно перевел 35-10) ?????

Теперь ответ: общее собрание должно проводится каждый год. Срок собрания не позднее 60 дней после окончания года это примерно самое начало марта (по уставу). Для справки - сегодня 2 декабря, а собрание за 2015 год ещё не проведено. Получается что минимум раз в год нам нужно помещение. Вопрос кто бы этим занялся если по уставу это прямая обязанность Председателя и правления??????
По моменту: собрание должно быть обявлено не позднее чем за 10 дней до его начала (между 31 ноябрём и 1 декабрем вряд ли есть только дней). И время для собрания надо подбирать исходя из удобства сбора жителей. Одно из удобств это время, далее место и день недели.
В отношении переизбрания: у нас 11 членов правления. На собрании было 10. За снятие проголосовало 7чел. Каждый может считать как хочет и подводить расчеты под свое мнение. Я считаю что правление лучше любого жителя ТСЖ знает что и как делается в ТСЖ и проголосовав большинством 7 против 3+председатель я считаю что председатель должен сам взять самоотвод и уйти. Я понимаю что тяжело расстаться с зарплатой, но это на совести каждого. Правление например что бы покрыть хоть как то убытки почти в 1мил. сняло половину компенсации с себя по строке содержания и ремонт, при этом Ваш хваленый председатель в гордом одиночестве доказывал что надо оставить 100% компенсацию, а то ведь он пенсионер (можете посмотреть протокол того заседания - если вам дадут, я вон в закрытом форуме уже второй год прошу возобновить выкладку протоколов правления что бы люди знали чем занимается правление).
Единственный выход сей час это переизбрать правление и председателя. Пусть новые лица решают как нам жить дальше. Но почему то это предлагают, а организации этого я не вижу.

Что касается оповещения о собрании: я вас уверяю что если объявление провисит у лифта 3-4 дня то 99% его прочитают и будут знать что собрание будет, где и во сколько. Вопрос в том хотят ли люди туда идти и что то там решать, а это главная проблема. Да же если Вам в ящик положили листок для голосования и попроси лично заполнить и сдать то это сделают далеко не все, а тут куда то идти надо. Вспомните сколько раз лично Вы сдавали эти листочки (не оспариваю что может и всегда сдаете).

Я ещё не видел не одно собрание без базара и галдежа. Все они проходят с ором и криками. Предварительно прокачанные люди приходят и орут то что им вложили в уши. Научится конструктивно решать вопросы и договариваться, к сожалению это дано не всем, а жаль, ведь по этому и нет цивилизованных переговоров и культуры общения.

[Денис 35-10]

Денис 35-10 я смотрю в инициативный человек и так как у Вас нет старосты не хотели бы выбраться и представлять интересы собственников д35 п1 (если я правильно перевел 35-10)

К сожалению я не являюсь собственником квартиры, а "дурацкое правило" не даёт мне возможности стать старостой подъезда. Я уже вхожу в правление ТСЖ "ЖК Доронино" как собственник и мог бы совместить функции и в "Московской слободе" так как мне не безразлична судьба наших домов и дворов. Решайте на собрании правления.

Что касается оповещения о собрании: я вас уверяю что если объявление провисит у лифта 3-4 дня то 99% его прочитают и будут знать что собрание будет, где и во сколько. Вопрос в том хотят ли люди туда идти и что то там решать, а это главная проблема. Да же если Вам в ящик положили листок для голосования и попроси лично заполнить и сдать то это сделают далеко не все, а тут куда то идти надо. Вспомните сколько раз лично Вы сдавали эти листочки (не оспариваю что может и всегда сдаете).

Никто не читает эти объявления в полном объёме. Все бегут, все торопятся, у всех свои мысли в голове и на доску, на которой висят объявления датой 2009 года уже никто внимание не обращает. Надо почаще обновлять информационные доски, а не устраивать там архив. Что касается листков для голосования, то их надо складывать в специальные ящики "Для ТСЖ" в каждом подъезде, а не бегать в офис. А те, квартиры, которые не сдали бюллетени обходит староста подъезда и собирает их лично. Так делается в "ТСЖ Доронино". Советую. Гораздо более эффективно получается.

Я ещё не видел не одно собрание без базара и галдежа. Все они проходят с ором и криками. Предварительно прокачанные люди приходят и орут то что им вложили в уши. Научится конструктивно решать вопросы и договариваться, к сожалению это дано не всем, а жаль, ведь по этому и нет цивилизованных переговоров и культуры общения.

Конечно без эмоций не получается. Когда решаются различного рода вопросы, то и реакция бывает тоже разная. Важно не пускать это на самотёк и не превращать собрание в базар. Если мы хотим решать вопросы, то надо их решать спокойно и цивилизованно.

И последнее:
Уже если президент находит время отчитываться перед всей страной минимум 2 раза в год, то уж председатель и члены правления должны были найти время за 2015 - 2016 год хотя бы 1 раз в год. Должно же быть элементарное уважение к жителям нашего ТСЖ. Если все в правлении захотят и постараются, то ещё есть возможность провести собрание и голосование всех членов ТСЖ в этом году. Ещё целый месяц для этого.

Спасибо за внимание.

[Sidor]

Правило наверное дурацкое. Я даже согласился бы что бы староста подьезда был выбран подьездом по доверенности но без права быть избранным в председатели. Но это все можно решать и обсуждать и должно его делать новое правление.
А в связи с тем что нынешнее правление не вызывает доверие у жителей его надо распустить. Причём правильней было бы распустить на 100% без права перевыбора в новое правление. Этим мф бы убили сразу двух зайцев.
1. Действительно бы узнали кто и за что борется. (за тсж или ща зарплаты или за 3 мил).
2. Получили бы новое готовое работать правление без всяких подозрений заинтересованности в чем либо.

Предлагаю распустить всё правление и запретить 11 нынешним членам выбираться в новое правление.

Лично я на это согласен. И знаю тех кто на это готов и тех кто до последнего будет держаться за членство ради .........

P.S: сегодня мне прислали письмо с голубого топаза (соседнее с нами ТСЖ). Им повесили наши листовки с заголовком: такое возможно и в голубом топазе.

Хочется так же отметить что чуть выше висит моё приглашение от мая на правление с вопросом о снятии председателя. На этом правлении председателя не сняли потому что за него заступился Ненилин Олег. Он лично убеждал каждого члена правления дать шанс Слученко исправиться. Но Слученко мало того что не исправился дак отплатил хорошей манетой своему заступнику обвинив его в попытке захвата власти.
Вас совесть то не мучает Слученко А.В. - жажда наживы выше моральных принципов??????
А тебе Олег я тогда говорил что не надо заступаться за такого человека. Ты это понял но поздно.