www.msk-sloboda.ru

У меня есть надежда, что наше ТСЖ вправе применять пониженные тарифы на страховые взносы - 26%. Сейчас гл.бух ТСЖ платит 34%. Полагаю, что тем самым переплачиваем как минимум 12тыс в месяц. За 2011-2012 годы сумма составит более 200 тыс рублей. Право применять пониженные тарифы спорно, но очень бы хотелось сэкономить. Прошу помощи у специалистов для выработки совместного обоснования для применения пониженного тарифа на страх взносы.

Поясню:
Согласно ч. 1.4 и п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ право на пониженные тарифы по страховым взносам в 2011 - 2012 гг. имеют организации и индивидуальные предприниматели, удовлетворяющие следующим критериям:
- являются налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения (у нас УСН Доходы 6%);
- основной вид деятельности, в соответствии с Общероссийским классификатором видов деятельности, указан в перечне, установленном п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ. Установленный перечень включает такой вид деятельности, как управление недвижимым имуществом (пп. "я.2" п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ) (у нас ОКВЭД 70.32 Управление недвижимым имуществом);
- доля доходов по основному виду деятельности составляет не менее 70 процентов в общем объеме доходов, определяемых в соответствии со ст. 346.15 Налогового кодекса РФ.

У ТСЖ 2 источника финансирования
- основной. поступления от жильцов (99%). Эти поступления ТСЖ не считает доходом, уплату 6% по УСН не производит.
- дополнительный. Доходы от размещения рекламы на заборе, от сдачи в аренду консъержки в 35 доме (1%). Эти поступления ТСЖ облагает по ставке 6%.

Итого вопрос: правомерно ли применение пониженного тарифа на страх взносы - 26%? какими документами имеет смысл ТСЖ запастись, чтобы в случае проверки обосновать правомерность применения пониженного тарифа?

А Вы это у налоговой спросите.
Может они подскажут.
Можно и в других ТСЖ поспрашивать.

фантазер

Яндекс мне ответил можно и нужно платить 26%. Почему Управделами этим вопросом занимается. Бухалтерша почему деньги тсж не экономит?

http://www.klerk.ru/cons/skobeleva/208036/
Вопрос от читательницы Клерк.Ру Светланы (г. Вологда)
ТСЖ на УСНО (доходы) имеет ли право в 2011 году применять пониженные ставки взносов в ПФ?

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья - это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом многоквартирном доме.

Согласно п. 8 ч. 1 и ч.1.4 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (в редакции Федеральный закон от 28.12.2010 N 432-ФЗ) право на пониженные тарифы по страховым взносам в 2011-2012 гг. имеют организации удовлетворяющие следующим критериям:
- являются налогоплательщиками, применяющими УСН;
-осуществляют вид деятельности, классифицируемый в соответствии с ОКВЭД, входящий в установленный перечень (в частности - управление недвижимым имуществом (код ОКВЭД 70.32), в том числе управление эксплуатацией жилого фонда (код ОКВЭД 70.32));
- доля доходов по этому виду деятельности составляет не менее 70 % в общем объеме доходов.

Подтверждение основного вида экономической деятельности страхователей, указанных в п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ, осуществляется в порядке, установленном Минздравсоцразвития РФ (ч. 1.4 ст. 58 Закона N 212-ФЗ (в ред. Закона N 432-ФЗ). Отмечу, что на данный момент такой порядок еще не утвержден.

Таким образом, ТСЖ на УСН сможет применять в 2011-2012 пониженные тарифы страховых взносов, установленные ч. 3.2 ст. 58 Закона N 212-ФЗ (в ред. Закона N 432-ФЗ), в том случае, если получаемые им доходы по виду деятельности, связанному с управлением недвижимым имуществом, составляют не менее 70 % в общем объеме доходов ТСЖ.

Значит надо понизить.

Значит надо заставить БУХа это сделать! Она у нас человек особенный: с огромным опытом работы и единственным правильным мнением

Лично мне глубоко наплевать какой у неё опыт.
Если по закону можно, то значит она будет делать так как надо для ТСЖ, а не исходя из личного опыта.

Если
1. Вы постоянно проживаете в доме нашего Товарищества, своевременно и в полном объеме оплачиваете коммунальные счета;
2. но при этом Вы зарегистрированы по другому адресу;
3. и по другому адресу у Вас отсутствуют индивидуальные (квартирные) приборы учета горячего и холодного водоснабжения;
4. по другому адресу Управляющая компания начисляет Вам плату за водоснабжение и стоки по НОРМАТИВУ исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире;
ТО
У Вас есть возможность оформить справку о фактическом проживании в доме нашего Товарищества.
Предоставить такую справку в Управляющую компанию по адресу Вашей регистрации и там получить перерасчет за коммунальные услуги (за водоснабжение и стоки) в квартире по месту Вашей регистрации. Ориентировочно перерасчет составит 5 тысяч рублей в год.

Справку о фактическом проживании наше ТСЖ выдает на основании Вашего заявления и при условии подтверждения факта проживания старостой подъезда.

Справки о фактическом проживании выдает Управляющий делами в приемное время:
на основании квитанции об оплате и заявления с визой старосты;
при невозможности (по уважительной причине) представления квитанции об оплате Справка выдается на основании информации гл.бухгалтера об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ (выписки из л/сч) и заявления с визой старосты.

Для уменьшения платы за ЖКУ Вы можете оформить жилищную субсидию

Субсидия предоставляется тем, чьи расходы на коммунальные услуги более 14 процентов семейного бюджета и при условии, что совокупный доход семьи не превышает
15.754 рублей для семьи из 1 человека
23.266 рублей для семьи из 2 человек
31.551 рублей для семьи из 3 человек
42.068 рублей для семьи из 4 человек

Подробности - в отделе социальных выплат по адресу Московский пр-т, дом 107, кабинет 108. Телефоны 40-93-26, 40-93-34, 40-93-35. График приема: понедельник, вторник, четверг 08:30-17:30, среда 08:30-12:30. Обед с 12:30 до 13:18.
На нашем сайте в разделе Документы представлен список документов, необходимых отделу Соц.выплат для получения субсидии.

Управляющий делами писал(а):Справку о фактическом проживании наше ТСЖ выдает на основании Вашего заявления и при условии подтверждения факта проживания старостой подъезда.

У нас в подъезде нет старосты, как быть в этом случае?